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Vivienda VISBBVA Colombia13.27%Mejor tasa
Vivienda No VISAV Villas13.90%Mejor tasa
Vivienda VIS UVRBBVA Colombia7.06%Mejor tasa
Vivienda No VIS UVRBBVA Colombia8.35%Mejor tasa
Leasing VISBBVA Colombia11.84%Mejor tasa
Leasing No VISBanco de Occidente13.77%Mejor tasa
Leasing VIS UVRDavivienda7.77%Mejor tasa
Leasing No VIS UVRBanco de Occidente7.70%Mejor tasa
VehículoBancolombia18.11%Mejor tasa
Libre InversiónBanco GNB Sudameris18.85%Mejor tasa
LibranzaCoopcentral14.60%Mejor tasa
Tarjeta de CréditoBancoomeva19.10%Mejor tasa
CDTBanco Pichincha13.46%Mejor rendimiento
Cta AhorrosBanco Pichincha11.00%Mejor rendimiento
Vivienda VISBBVA Colombia13.27%Mejor tasa
Vivienda No VISAV Villas13.90%Mejor tasa
Vivienda VIS UVRBBVA Colombia7.06%Mejor tasa
Vivienda No VIS UVRBBVA Colombia8.35%Mejor tasa
Leasing VISBBVA Colombia11.84%Mejor tasa
Leasing No VISBanco de Occidente13.77%Mejor tasa
Leasing VIS UVRDavivienda7.77%Mejor tasa
Leasing No VIS UVRBanco de Occidente7.70%Mejor tasa
VehículoBancolombia18.11%Mejor tasa
Libre InversiónBanco GNB Sudameris18.85%Mejor tasa
LibranzaCoopcentral14.60%Mejor tasa
Tarjeta de CréditoBancoomeva19.10%Mejor tasa
CDTBanco Pichincha13.46%Mejor rendimiento
Cta AhorrosBanco Pichincha11.00%Mejor rendimiento
BanRep
Tasa de política12,25 %· próx. 30/10/2026
Meta inflación3,00 %
Inflación anual · Septiembre6,29 %
IBR overnight11,418 %
TRM3.156COP/USD

Mejor tasa Vivienda VIS en Colombia · octubre de 2026

La Vivienda de Interés Social (VIS) financia inmuebles cuyo valor comercial no supera $262.635.750 COP (135 SMMLV para 2026). Es el segmento más subsidiado del sistema: el FRECH (Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria) cubre 4 puntos de la TEA durante los primeros 7 años; Mi Casa Ya complementa el subsidio para hogares con ingreso menor a 4 SMMLV. La TEA reportada por la SFC (sin contar subsidio) oscila entre 10% y 14% E.A. en pesos; con subsidio aplicado, baja drásticamente. Plazo regulatorio máximo: 360 meses (30 años).

Ver histórico completo de Vivienda VIS →
Mejor esta semana
Fondo Nacional del Ahorro
11,53% E.A.
Tipo de entidad
Tipo de crédito
MontoCOP 200.000.000
$
Plazo20 años
5 años10 años15 años20 años30 años
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Ranking

Vivienda VIS.

Vivienda de Interés Social · valor comercial hasta $262.635.750 COP · plazo hasta 360 meses

No es tu tasa. Es el promedio semanal ponderado que la entidad reportó a la SFC. por qué ↓

Durante la semana la entidad prestó dinero a múltiples clientes a tasas distintas y la SFC publica el promedio ponderado por monto. Tu tasa individual depende de tu perfil (Datacrédito, ingresos, antigüedad, garantías, monto, plazo). Consultá directamente con la entidad para una oferta real.

TEA = Tasa Efectiva Anual. Métrica regulatoria de la SFC y el Banco de la República para comparar costos reales de crédito. Incluye capitalización.
TEM = Tasa Efectiva Mensual. Calculada como TEM = (1 + TEA)^(1/12) − 1. Útil para calcular cuotas mensuales sin engañarte con la TNM.
  • 01
    Fondo Nacional del Ahorro
    COP 2.059.345 / mes
    Mejor738 créditos
    11,53
    % E.A.
    TEM 0,91%
  • 02
    BBVA Colombia
    COP 2.275.980 / mes
    587 créditos
    13,27
    % E.A.
    TEM 1,04%
  • 03
    AV Villas
    COP 2.294.620 / mes
    110 créditos
    13,42
    % E.A.
    TEM 1,05%
  • 04
    Confiar
    COP 2.400.195 / mes
    142 créditos
    14,25
    % E.A.
    TEM 1,12%
  • 05
    Banco Caja Social
    COP 2.426.276 / mes
    1.191 créditos
    14,46
    % E.A.
    TEM 1,13%
  • 06
    Davivienda
    COP 2.430.097 / mes
    1.738 créditos
    14,49
    % E.A.
    TEM 1,13%
  • 07
    Banagrario
    COP 2.431.116 / mes
    144 créditos
    14,50
    % E.A.
    TEM 1,13%
  • 08
    Davibank
    COP 2.448.196 / mes
    120 créditos
    14,63
    % E.A.
    TEM 1,14%
  • 09
    Banco de Occidente
    COP 2.505.694 / mes
    99 créditos
    15,08
    % E.A.
    TEM 1,18%
  • 10
    Bancolombia
    COP 2.520.677 / mes
    1.259 créditos
    15,20
    % E.A.
    TEM 1,19%
  • 11
    Banco de Bogotá
    COP 2.521.702 / mes
    755 créditos
    15,21
    % E.A.
    TEM 1,19%
  • 12
    Cotrafa
    COP 2.549.015 / mes
    21 créditos
    15,42
    % E.A.
    TEM 1,20%
  • 13
    Banco Unión
    COP 2.728.727 / mes
    20 créditos
    16,81
    % E.A.
    TEM 1,30%

*Cuota y costo total calculados sobre COP 200.000.000 a 240 meses con la TEA reportada. TEA promedio ponderado por monto desembolsado que cada entidad reportó a la Superintendencia Financiera de Colombia (Formato 088, datos.gov.co) en la semana de corte. No es la tasa que el banco te ofrecerá a vos — tu tasa real depende de tu perfil crediticio, monto y plazo. Para créditos UVR sumamos el valor diario publicado por el Banco de la República. Verifica con la entidad antes de aplicar.Cómo calculamos.

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Soy Juan Vera, el autor de Tasas Colombia. En X cuento cómo se construye con IA: lo que funciona, lo que se rompe y lo que cuesta. Seguirme es apoyar el proyecto sin poner un peso.

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Preguntas sobre Vivienda VIS

Lo que más
preguntan.

¿Qué inmuebles califican como VIS?
Vivienda nueva o usada con valor comercial hasta 135 SMMLV ($262.635.750 COP para 2026), tipificada como tal en escritura. El precio máximo se actualiza cada año con el salario mínimo.
¿Conviene tasa fija o UVR?
En general, fija en pesos da certeza absoluta sobre la cuota mensual. UVR puede ser más barata si la inflación se mantiene baja, pero te expone a que la cuota suba todos los meses. Para créditos a 20-30 años, la mayoría prefiere fija.
Otros tipos de crédito
Libre InversiónVehículoLibranzaTarjeta de CréditoVivienda No VISVivienda VIS UVRVivienda No VIS UVRLeasing VISLeasing No VISLeasing VIS UVRLeasing No VIS UVRCDTCta Ahorros
Edición #026 · Próximo lunes

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Preguntas frecuentes

Dudas
honestas.

Las preguntas que nos hacen siempre. Si te falta una, escríbenos.

¿Esta es la tasa que el banco me va a ofrecer a mí?
No exactamente. Lo que ves es la tasa promedio ponderada por monto desembolsado que cada entidad reporta semanalmente a la Superintendencia Financiera de Colombia en el Formato 088. Es decir: durante la semana de reporte, el banco prestó dinero a varios clientes a tasas distintas; la SFC publica el promedio ponderado por el tamaño de cada desembolso. Es la mejor referencia pública del costo real del crédito en esa entidad, pero TU tasa individual depende de tu perfil (score Datacrédito, ingresos, antigüedad laboral, garantías, monto, plazo) y de la negociación que hagas con el banco. Usa este ranking como punto de partida; la tasa final solo te la da la entidad en la simulación o aprobación.
¿Cómo se actualizan las tasas?
Cada lunes a las 7:00 AM hora de Colombia (COT) un sistema automatizado consulta los datasets públicos de la Superintendencia Financiera de Colombia (Formato 088 — qzsc-9esp para créditos activos y axk9-g2nh para CDT y cuentas de ahorro, ambos en datos.gov.co) y el valor diario de la UVR publicado por el Banco de la República. No consultamos tarifarios privados, encuestas internas ni ninguna otra fuente: solo el regulador y el banco central. El sitio queda publicado y a las 7:30 AM enviamos el correo con el ranking de la semana.
¿Por qué es gratis?
Porque los datos son públicos. La SFC obliga a las entidades a reportar semanalmente sus tasas activas; nosotros solo los procesamos y los presentamos legibles. Ningún banco paga por aparecer, ni por estar en mejor posición, ni por destacar. El proyecto no monetiza por afiliados ni comisión.
¿Qué es la TEA y por qué importa más que la TNM?
La TEA (Tasa Efectiva Anual) es la métrica regulatoria que usa la SFC y el Banco de la República para comparar costos de crédito. Incluye el efecto de la capitalización; la TNM (Tasa Nominal Mensual) no. Dos créditos con TNM idéntica pueden tener TEAs distintas si capitalizan diferente. Comparar por TEA es la forma justa.
¿Pueden los bancos comprar mejor posición?
No. Nunca. El orden del ranking se construye únicamente con base en la TEA reportada al regulador en el Formato 088 de la Superintendencia Financiera. No tenemos acuerdos comerciales con ninguna entidad y no aceptamos pauta. El listado es el mismo para todos los visitantes.
¿Cómo se borran mis datos?
El único dato que guardamos es tu correo + los tipos de crédito que marcaste. Cada email semanal trae un enlace de baja al final que elimina tu registro completo en un clic. Si prefieres escribirnos, contacto@tasas.agentes-ai.com.co. Aplicamos Ley 1581 de 2012 (Habeas Data) en Colombia.