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Vivienda VISBanagrario12.65%Mejor tasa
Vivienda No VISBanagrario13.54%Mejor tasa
Vivienda VIS UVRBBVA Colombia6.44%Mejor tasa
Vivienda No VIS UVRBancolombia9.63%Mejor tasa
Leasing VISDavivienda13.88%Mejor tasa
Leasing No VISBBVA Colombia14.01%Mejor tasa
Leasing VIS UVRBanco Caja Social6.50%Mejor tasa
Leasing No VIS UVRDavivienda8.06%Mejor tasa
VehículoBancolombia18.10%Mejor tasa
Libre InversiónBanco GNB Sudameris17.57%Mejor tasa
LibranzaItaú Colombia15.83%Mejor tasa
Tarjeta de CréditoDavivienda15.67%Mejor tasa
CDTLa Hipotecaria13.69%Mejor rendimiento
Cta AhorrosBanco Pichincha11.00%Mejor rendimiento
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Vivienda No VISBanagrario13.54%Mejor tasa
Vivienda VIS UVRBBVA Colombia6.44%Mejor tasa
Vivienda No VIS UVRBancolombia9.63%Mejor tasa
Leasing VISDavivienda13.88%Mejor tasa
Leasing No VISBBVA Colombia14.01%Mejor tasa
Leasing VIS UVRBanco Caja Social6.50%Mejor tasa
Leasing No VIS UVRDavivienda8.06%Mejor tasa
VehículoBancolombia18.10%Mejor tasa
Libre InversiónBanco GNB Sudameris17.57%Mejor tasa
LibranzaItaú Colombia15.83%Mejor tasa
Tarjeta de CréditoDavivienda15.67%Mejor tasa
CDTLa Hipotecaria13.69%Mejor rendimiento
Cta AhorrosBanco Pichincha11.00%Mejor rendimiento
BanRep
Tasa de política12,00 %· próx. 31/07/2026
Meta inflación3,00 %
Inflación anual · Junio6,14 %
IBR overnight11,191 %
TRM3.340COP/USD

Mejor crédito Vivienda VIS en UVR · julio de 2026

Los créditos VIS en UVR se ajustan diariamente por la inflación medida por DANE. El banco te cobra un spread (margen) sobre la UVR — típicamente 4%-7% E.A. — y el saldo se reexpresa cada día con el nuevo valor de la UVR. Cuando la inflación es baja (<4% anual), suelen ser más baratos que un crédito a tasa fija en pesos. Cuando la inflación se dispara (como en 2022-2023), la cuota mensual sube mes a mes sin que renegocies. Es un producto que conviene entender en detalle antes de tomarlo.

Mejor esta semana
Fondo Nacional del Ahorro
5,08% E.A.
Tipo de entidad
Tipo de crédito
Subtipo
MontoCOP 200.000.000
$
Plazo20 años
5 años10 años15 años20 años30 años
Ordenar
Ranking

Vivienda VIS UVR.

Vivienda VIS indexada a UVR · saldo se ajusta diariamente por inflación + este spread anual

No es tu tasa. Es el promedio semanal ponderado que la entidad reportó a la SFC. por qué ↓

Durante la semana la entidad prestó dinero a múltiples clientes a tasas distintas y la SFC publica el promedio ponderado por monto. Tu tasa individual depende de tu perfil (Datacrédito, ingresos, antigüedad, garantías, monto, plazo). Consultá directamente con la entidad para una oferta real.

TEA = Tasa Efectiva Anual. Métrica regulatoria de la SFC y el Banco de la República para comparar costos reales de crédito. Incluye capitalización.
TEM = Tasa Efectiva Mensual. Calculada como TEM = (1 + TEA)^(1/12) − 1. Útil para calcular cuotas mensuales sin engañarte con la TNM.
UVR = Unidad de Valor Real. Tu saldo se ajusta diariamente por inflación. Hoy 2026-07-09: $415,3178 COP· variación anual 5.81% (fuente Banco de la República). La TEA efectiva que pagas combina: (1 + 5.81%) × (1 + spread del banco) − 1. La cuota mensual estimada ya usa la TEA combinada. Consulta el valor cada día — la UVR cambia diariamente y BanRep lo publica antes de las 8:00 AM COT.
Riesgo de tasa variable

Esta tasa no es fija. Tu saldo crece todos los días con la inflación. Si la inflación anual pasa de 5.81% (hoy) a 8% (ej. choque cambiario o de oferta), tu TEA efectiva sube y tu cuota mensual con ella — sin que el banco renegocie nada.

Históricamente la inflación colombiana ha oscilado entre 2 % y 13 % en los últimos 25 años. Para créditos de 15–30 años, esa variación puede sumar decenas de millones de pesos extra al costo total.

Si quieres certeza sobre cuánto pagarás cada mes, considera una tasa fija en pesos (Vivienda VIS / No VIS / Leasing en pesos). La cuota inicial es más alta, pero conoces el total exacto desde el día 1.

  • 01
    Fondo Nacional del AhorroMejor
    COP 2.017.033 / mes
    11,19
    % E.A.
    TEM 0,89%
    UVR+5,08%
  • 02
    BBVA Colombia
    COP 2.194.884 / mes
    12,62
    % E.A.
    TEM 1,00%
    UVR+6,44%
  • 03
    Banco Caja Social
    COP 2.247.213 / mes
    13,04
    % E.A.
    TEM 1,03%
    UVR+6,83%
  • 04
    Davivienda
    COP 2.288.061 / mes
    13,37
    % E.A.
    TEM 1,05%
    UVR+7,14%
  • 05
    Banco de Bogotá
    COP 2.495.405 / mes
    15,00
    % E.A.
    TEM 1,17%
    UVR+8,69%
  • 06
    Bancolombia
    COP 2.576.135 / mes
    15,63
    % E.A.
    TEM 1,22%
    UVR+9,28%
  • 07
    Credifamilia
    COP 2.760.676 / mes
    17,06
    % E.A.
    TEM 1,32%
    UVR+10,63%

*Cuota y costo total calculados sobre COP 200.000.000 a 240 meses con la TEA reportada. TEA promedio ponderado por monto desembolsado que cada entidad reportó a la Superintendencia Financiera de Colombia (Formato 088, datos.gov.co) en la semana de corte. No es la tasa que el banco te ofrecerá a vos — tu tasa real depende de tu perfil crediticio, monto y plazo. Para créditos UVR sumamos el valor diario publicado por el Banco de la República. Verifica con la entidad antes de aplicar.Cómo calculamos.

Preguntas sobre Vivienda VIS UVR

Lo que más
preguntan.

¿Qué pasa si la inflación se dispara?
Tu cuota mensual sube proporcionalmente. En 2022, la inflación llegó a 13.34% y miles de deudores en UVR vieron sus cuotas crecer 30%-40%. Considera fija en pesos si necesitas certeza absoluta sobre lo que pagarás cada mes.
Otros tipos de crédito
Libre InversiónVehículoLibranzaTarjeta de CréditoVivienda VISVivienda No VISVivienda No VIS UVRLeasing VISLeasing No VISLeasing VIS UVRLeasing No VIS UVRCDTCta Ahorros
Edición #011 · Próximo lunes

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Preguntas frecuentes

Dudas
honestas.

Las preguntas que nos hacen siempre. Si te falta una, escríbenos.

¿Esta es la tasa que el banco me va a ofrecer a mí?
No exactamente. Lo que ves es la tasa promedio ponderada por monto desembolsado que cada entidad reporta semanalmente a la Superintendencia Financiera de Colombia en el Formato 088. Es decir: durante la semana de reporte, el banco prestó dinero a varios clientes a tasas distintas; la SFC publica el promedio ponderado por el tamaño de cada desembolso. Es la mejor referencia pública del costo real del crédito en esa entidad, pero TU tasa individual depende de tu perfil (score Datacrédito, ingresos, antigüedad laboral, garantías, monto, plazo) y de la negociación que hagas con el banco. Usa este ranking como punto de partida; la tasa final solo te la da la entidad en la simulación o aprobación.
¿Cómo se actualizan las tasas?
Cada lunes a las 7:00 AM hora de Colombia (COT) un sistema automatizado consulta los datasets públicos de la Superintendencia Financiera de Colombia (Formato 088 — qzsc-9esp para créditos activos y axk9-g2nh para CDT y cuentas de ahorro, ambos en datos.gov.co) y el valor diario de la UVR publicado por el Banco de la República. No consultamos tarifarios privados, encuestas internas ni ninguna otra fuente: solo el regulador y el banco central. El sitio queda publicado y a las 7:30 AM enviamos el correo con el ranking de la semana.
¿Por qué es gratis?
Porque los datos son públicos. La SFC obliga a las entidades a reportar semanalmente sus tasas activas; nosotros solo los procesamos y los presentamos legibles. Ningún banco paga por aparecer, ni por estar en mejor posición, ni por destacar. El proyecto no monetiza por afiliados ni comisión.
¿Qué es la TEA y por qué importa más que la TNM?
La TEA (Tasa Efectiva Anual) es la métrica regulatoria que usa la SFC y el Banco de la República para comparar costos de crédito. Incluye el efecto de la capitalización; la TNM (Tasa Nominal Mensual) no. Dos créditos con TNM idéntica pueden tener TEAs distintas si capitalizan diferente. Comparar por TEA es la forma justa.
¿Pueden los bancos comprar mejor posición?
No. Nunca. El orden del ranking se construye únicamente con base en la TEA reportada al regulador en el Formato 088 de la Superintendencia Financiera. No tenemos acuerdos comerciales con ninguna entidad y no aceptamos pauta. El listado es el mismo para todos los visitantes.
¿Cómo se borran mis datos?
El único dato que guardamos es tu correo + los tipos de crédito que marcaste. Cada email semanal trae un enlace de baja al final que elimina tu registro completo en un clic. Si prefieres escribirnos, contacto@tasas.agentes-ai.com.co. Aplicamos Ley 1581 de 2012 (Habeas Data) en Colombia.